CCCA: El Cont. Fernando A. Huck contesta al “Centro Comercial” de Crespo

Hace un par de semanas, hubo una amplia y profusa difusión de comentarios, tras opiniones vertidas en medios radiales y escritos, por el presidente del “Centro Comercial, Industrial y Agropecuario”, Leonardo Diez. En los medios, nombró el “proyecto turístico temático” que la empresa Organización Avanzar SRL había presentado a principios de 2024, que busca convertir a Crespo en una ciudad capaz de atraer masivamente el turismo nacional e internacional, con lo cual, se generarían más de 200 empleos y otros múltiples beneficios, los cuales cuentan con el apoyo del gobernador Lic. Rogelio Frigerio, quien colocó la piedra fundamental en el predio de “El Castillo” el 8/10/2024, para construir un “Centro Comercial a Cielo Abierto” (CCCA), que busca edificarse en el “Distrito Comercial Norte” de Crespo.

En resumidas cuentas, Diez había expresado, que hubo asociados que se habrían quejado, porque se estaba por aprobar en el HCD de Crespo, un proyecto que derogaría la adhesión municipal a la “Ley de Grandes Superficies” que prohíbe autorizar actividades comerciales en locales de más de 500 m2 y que ese tema, estaría “concatenado” con la Ordenanza 83/24, aprobada en octubre de 2024, que otorgaba deducciones de tasas municipales, para quienes invirtiesen en el futuro CCCA.

A tal efecto, Diez invitó a una urgente reunión, para que opinen sobre estas 2 temáticas, todos los asociados y también los demás comerciantes de Crespo. 

Diez sumó también otros comentarios en los medios, en los que contó que el “Centro Comercial” había apoyado por escrito en febrero de 2024, el proyecto para la creación de un “Centro Comercial a Cielo Abierto” (CCCA) presentado por el Cont. Fernando Alberto Huck, gerente de la empresa nombrada y creador del proyecto “Paseo Turístico Comercial Temático”, en el que se construiría un CCCA, y en el que funcionaría una “EXPOCRESPO Comercial, Industrial, Agropecuaria, Artesanal y de Servicios” y un “Centro de Artesanos y Emprendedores”. 

Como la empresa es socia del “Centro Comercial”, el Cont. Huck fue a la reunión, a la cual asistieron cerca de 30 personas. Allí pudo explicar detalladamente, los objetivos del proyecto e invitó al Centro Comercial a trabajar juntos, para que todos los comerciantes de la ciudad reciban beneficios, en caso que su propuesta tuviera éxito. Propuso colocar en una pared del “CCCA”, los nombres, direcciones y los rubros de los aproximadamente 600 negocios que se dijo funcionan en la ciudad, para que los posibles futuros turistas, conozcan qué productos y servicios ofrecen y dónde. También explicó que no hay temas “concatenados” entre el CCCA y la “Ley de Grandes Superficies”, ya que en el “Centro Comercial a Cielo Abierto”, no se tiene previsto instalar empresas con superficies mayores a 500 m2 cubiertos. Todo lo contrario, porque en los planos que presentó en el municipio, hay sólo módulos de 400 m2 y 3 galerías con pequeños salones que van desde los 38 m2 a 139 m2 aproximadamente. Respecto a que los beneficios impositivos a quienes invierten en el CCCA, los tendrían que tener todos los demás comercios, Huck explicó que el promedio de las tasas que pagan la mayoría de los comerciantes, son en promedio el 1% y que también la mayoría de los comerciantes que quieren instalarse en Crespo, lo quieren hacer en el centro de la ciudad, que es donde están instalados el 80% de los negocios y circula el 80% de los compradores. Que esto siempre fue así, porque es mucho más rentable que construir o instalarse en la periferia de Crespo, a casi 4 km de distancia del microcentro, ya que en la periferia hoy no hay nada comercial y que un muy pequeño porcentaje de promoción descendente desde los 5 años, ayuda a que se pueda crear un polo turístico. También dijo, que “el objetivo no era crear un centro comercial que compita con los demás negocios, sino construir un fenomenal atractivo turístico temático, que pueda lograr que viajen y entren a Crespo cada año, cientos de miles de nuevos turistas nacionales e internacionales, además de captar diariamente un importante porcentaje de los 7.500 automovilistas que pasan al frente por la Ruta Nacional N° 12 y que quienes entren al “Paseo Turístico Comercial Temático”, no solo lo van a hacer para comprar algo ahí, sino que un gran porcentaje va a querer conocer Crespo y van a comprar todo lo demás que nuestra ciudad y sus comercios tienen para ofrecer…” Añadió diciendo que está programado que cada semana haya eventos, convenciones, actividades festivas, culturales y sociales en “El Castillo” y que en el predio temático, los turistas podrán disfrutar de comidas típicas y especialidades regionales, de ferias artesanales y de una amplia variedad de productos que los negocios e instituciones puedan ofrecer allí. Que el proyecto propone para beneficiar a los turistas, que se radiquen en el predio temático un comercio de cada rubro de Crespo instalando un “Punto de Venta” en el “Paseo”, para generar inversiones colaterales que contribuyan al desarrollo armónico social y económico de nuestra comunidad. Además en una carta posterior, Huck añadió a esa oferta, la posibilidad de que el “Centro Comercial, Industrial y Agropecuario de Crespo”, pueda instalar una oficina informativa en el CCCA, para explicar a los turistas todo lo que se puede comprar en los demás negocios de la ciudad.

Tras otras consideraciones (ver recuadro), Huck terminó diciendo que “…conté en la reunión, que desde octubre de 2024 el proyecto del CCCA está paralizado, debido a que no pudimos colaborar en la redacción de las 2 ordenanzas aprobadas, que no contemplan todas las condiciones (para que nuestra empresa consiga los recursos en entidades privadas y bancarias) para construir e inaugurar en un breve término todo el proyecto. Si dichas condiciones son consideradas, podríamos estar inaugurando aquí en 2026, “La Industria del Turismo”, que marcaría un antes y un después en la vida social y económica de Crespo. Caso contrario, lamentablemente tendremos que dar de baja nuestra propuesta y con esto la comunidad de Crespo y sus actividades económicas sectoriales, perderían la posibilidad de tener ingresos anuales adicionales. Es decir, todo quedaría en la nada…

LA CARTA QUE EL CONT. HUCK LE ENVIÓ AL CENTRO COMERCIAL

“Por la presente, le agradezco a usted y a la comisión directiva, por haberme dejado explicar sintéticamente el pasado miércoles 23 de abril, parte de los objetivos del inédito e innovador proyecto “temático tipo castillo” llamado “Paseo Turístico Comercial Temático”, que presenté en 2024 al municipio. Expliqué, que nuestra empresa, Organización Avanzar SRL, propuso a principios de 2024 crear más de 200 nuevos empleos y transformar a Crespo, en un nuevo y atractivo polo de desarrollo económico y turístico para toda Crespo, en donde funcionaría un “Centro Comercial a Cielo Abierto” (CCCA), propuesta que el Centro Comercial apoyó con entusiasmo en una carta que me escribió el 16 de febrero de 2024. En dicho CCCA, funcionaría una “Expo Crespo Comercial, Industrial, Agropecuaria, Artesanal y de Servicios” y un “Centro de Artesanos y Emprendedores”, cuya piedra fundamental colocó el gobernador de Entre Ríos, Lic. Rogelio Frigerio,  el 8/10/2024, en oportunidad de inaugurar 7 propuestas que ofrecimos construir.

También conté en la reunión, que desde octubre de 2024 el proyecto del CCCA está paralizado, debido a que no pudimos colaborar en la redacción de las 2 ordenanzas aprobadas, que no contemplan todas las condiciones para que nuestra empresa pueda construir e inaugurar en un breve término todo el proyecto. Si dichas condiciones son consideradas, podríamos estar inaugurando aquí en 2026, “La Industria del Turismo”, que marcaría un antes y un después en la vida social y económica de Crespo. Caso contrario, lamentablemente tendremos que dar de baja nuestra propuesta y con esto la comunidad de Crespo y sus actividades económicas sectoriales, perderían la posibilidad de tener ingentes ingresos anuales adicionales. Es decir, todo quedaría en la nada.   

Aprovecho esta carta, para aclararle 2 temas que escuché en medios radiales y vi en medios escritos y redes sociales, que afirmaban que habría 2 temas “concatenados” que planteó el Centro Comercial y que tiene que ver con nuestra propuesta:

1)  Que en el “Centro Comercial a Cielo Abierto”, podrían instalarse grandes empresas con superficies mayores a 500 m2 cubiertos, lo que perjudicaría a los comerciantes locales. Esto no es así. En los planos que presentamos en el municipio, hay sólo módulos de 400 m2 y 3 galerías con pequeños salones que van desde los 30 m2 a 130 m2.

2) Que si le dan beneficios impositivos a quienes invierten en el CCCA, todos los demás comercios también tendrían que tener los mismos beneficios. Esto tampoco debe ser así. En la reunión expliqué, que la mayoría de los comerciantes que quieren instalarse en Crespo, quieren hacerlo en el centro de la ciudad, que es donde están instalados el 80 % de los negocios y circula el 80 % de los compradores. Esto siempre fue así, porque eso es mucho más rentable, que construir o instalarse en la periferia de Crespo, a casi 4 km de distancia del microcentro, donde hoy no hay nada comercial. También expliqué, que nuestro objetivo no era crear un centro comercial que compita con los demás negocios, sino construir un fenomenal atractivo turístico temático, que pueda lograr que viajen y entren a Crespo cada año, cientos de miles de nuevos turistas nacionales e internacionales, además de captar diariamente un importante porcentaje de los 7.500 automovilistas que pasan al frente por la Ruta Nacional N° 12. Quienes entren al “Paseo Turístico Comercial Temático”, no solo lo van a hacer para comprar algo ahí, sino que un gran porcentaje va a querer conocer Crespo y van a comprar todo lo demás que nuestra ciudad y sus comercios tienen para ofrecer”.  

“En la reunión del Centro Comercial, también propuse que trabajemos juntos, para beneficiar a todos los comercios de Crespo. Por eso ofrecí, colocar en una pared del “CCCA”, los nombres, direcciones y los rubros de los aproximadamente 600 negocios que se dijo funcionan en la ciudad, para que los posibles futuros turistas, conozcan qué productos y servicios ofrecen y dónde. Aprovecho esta carta, para añadir a esa oferta, la posibilidad de que el “Centro Comercial, Industrial y Agropecuario de Crespo”, pueda instalar una oficina informativa en el CCCA, para explicar a los turistas todo lo que se puede comprar en los negocios de la ciudad. Nuestro proyecto propone, que cualquier comercio local, pueda radicar un “Punto de Venta” en el predio temático, lo que seguramente va a contribuir al desarrollo armónico social y económico de todos los comercios, industrias, agropecuarios y servicios de Crespo. 

Si hay confianza en que vamos a cumplir con nuestra promesa de construir algo nuevo, muy bonito y temático para atraer a muchos turistas que hoy no viene a Crespo, estamos todavía dispuestos de seguir adelante y seguramente vamos a ver en el futuro a muchos turistas recorrer y comprar en todos los negocios de Crespo.

“Hoy no existe ningún proyecto que busque lograr que cientos de miles de nuevos turistas anualmente vengan a conocer y comprar a Crespo. Dije en la reunión, que a pesar que cada día la situación económica está empeorando, si el municipio nos permite trabajar como lo propusimos y no hay muchas oposiciones, prometemos trabajar incansablemente para lograr que Crespo sea una importante ciudad turística a nivel nacional, lo que va a crear muchos nuevos empleos y va a beneficiar a todos los sectores. Caso contrario, tendremos que anunciar la cancelación del proyecto, con lo que entendemos se va a perjudicar a quienes estén buscando un empleo y a quienes necesitan vender sus productos o sus servicios”.