En qué consiste la ley de créditos UVA que aprobó Diputados

La iniciativa para aliviar a los damnificados de los créditos hipotecarios, promovido durante la administración de Mauricio Macri, fue aprobada por 134 votos y girada al Senado.

Punto por punto qué establece la ley que promueve atender la situación de los tomadores de créditos UVA, que aprobó Diputados y ahora deben tratar en la cámara Alta.

La iniciativa fue aprobada con 134 votos que fueron aportados por el Frente de Todos, Interbloque Federal, y Provincias y la UCR, mientras que fue rechazado por 40 diputados del Pro, los libertarios, y la izquierda, mientras que 18 se abstuvieron, del Interbloque Federal y diputados de la UCR, Evolución Radical y Coalición Cívica.

En qué consiste la ley de créditos UVA

• Se modifica el sistema de actualización de los créditos UVA, ya no se ajustará según la evolución de la inflación, como se estableció cuando fueron lanzados durante la administración de Mauricio Macri; si no que se harán según el índice actualizable por remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (IAR) o la variante de remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE).
• El proyecto contempla que la cuota a abonar por los tomadores de ese tipo de crédito no deberá superar el 30% de los ingresos de los deudores.
• La diferencia entre los que debe pagar el deudos y lo que debiera percibir la entidad financiera, será cubierta por el Fondo Fiduciario de Compensación y Promoción Hipotecario (FFCPH).
• También ordena la suspensión por un año de los juicios de desalojo, lanzamientos, embargos o cualquier tipo de medidas preventivas o cautelares en trámite sobre aquellas viviendas adquiridas a través de este tipo de crédito.
• Quienes estén alcanzados por el impuesto a las Ganancias podrán deducir anualmente hasta tres salarios mínimos.
• Los deudores podrán vender su propiedad y el crédito existente.
• En caso de que el deudor se encuentre en cese laboral, el Fondo Fiduciario de Compensación y Promoción Hipotecario (FFCPH) se hará cargo de hasta tres cuotas.

En este sentido, la presidenta de la comisión de Finanzas, Alicia Aparicio, explicó los detalles del dictamen de mayoría sobre el nuevo sistema de actualización de los créditos UVA que tendrán los tomadores de esos préstamos.

“El valor de la cuota a pagar por el deudor será determinado en función de la actualización mensual del saldo de capital por el índice actualizable por remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (IAR) determinado en la presente ley, u otra variante que se establezca en función de la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE)”, señaló.

Y agregó: “la diferencia contemporánea entre la cuota pagada por el deudor y la que debiera percibir la entidad financiera según las condiciones originales del crédito dará lugar a una compensación monetaria que será cubierta por el Fondo Fiduciario de Compensación y Promoción Hipotecario (FFCPH)”.

En tanto, el presidente de la comisión de Presupuesto y Hacienda, Carlos Heller aseguró que “los créditos UVA se hubiesen otorgado con la fórmula que hoy estamos aprobando no tendríamos el problema que existe” y dijo que “esto no resuelve pero lo morigera y una expectativa positivo hacia adelante” (M1).