En medio de fuertes debates, se cumplen 3 años de la Ley de Alquileres

El 1 de julio de 2020 entró en vigencia la actual Ley de Alquileres, la cual introdujo la extensión a 3 años en los contratos de locación (anteriormente de 2 años) y la actualización anual sobre la base del Índice de Contrato de Locación (ICL). La norma buscó aumentar la protección de los inquilinos en el mercado inmobiliario, pero terminó siendo duramente cuestionada poniendo en duda su eficacia. Tenía como objetivo dar mayor previsibilidad a los inquilinos al extender el plazo y fijar una modalidad de actualización, sin embargo, el efecto en el mercado no fue positivo ya que cayó la oferta de propiedades en alquiler más del 30% y se registró una suba en el costo de entrada a las propiedades. Además, creció la tendencia a negociar los alquileres en plazos temporarios y en algunos casos en dólares, lo que evade las condiciones de la ley.