Bisogni habló de las 1.003 viviendas que el IAPV construye en ER y las 2.200 que se harán con Nación

Visitó en exclusiva esta semana el “Centro Periodístico de Entre Ríos”, el presidente del “Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda”, Marcelo Bisogni (ex intendente de Concepción del Uruguay, durante 2 períodos, 2003/2007 y 2007/2011 y ex diputado provincial, 2011/2019), quien en diálogo con El Observador y el programa “Fernando Huck Reportajes” de Canal 6 ERTV, habló sobre las obras encaradas y proyectadas por el IAPV y de cómo se ejecutarán las 2.200 casas a realizarse con fondos nacionales. Lo siguiente son algunas de sus respuestas:

– ¿Cómo ha sido el impacto por la pandemia en las obras de viviendas en la provincia y cuáles son las proyecciones para este año?

– No fue sencillo trabajar en medio de la pandemia. Estuvimos paralizados durante 40 días aproximadamente, hasta que se aprobó el protocolo sanitario y a partir de ahí, reactivamos las 1.320 viviendas que estaban en ejecución en ese momento y que se fueron terminando. Hoy estamos construyendo 1.003 casas en todo el territorio entrerriano, con avances de obra del 60%. Una vez terminada cada una, se va adjudicando y entregando. Para mayor transparencia, se hacen los sorteos ante escribano público y se transmiten por los canales de Youtube y de Facebook del IAPV. Por iniciativa del gobernador Gustavo Bordet, tenemos en marcha el programa “Primero tu Casa”, financiado 100% por el gobierno provincial y que surgió luego de que en 2016, la gestión anterior nacional, dejara de enviar fondos para la construcción de viviendas a Entre Ríos. Mientras tanto, mediante el programa “Casa Propia-Construir Futuro”, lanzado por el presidente Alberto Fernández junto al ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, se construirán 2.200 viviendas en la provincia, con una inversión de $ 7.715.000.000. Será para las localidades con mayor demanda, pero también la decisión del gobernador es continuar con el programa en zonas rurales, comunas, Juntas de Gobierno y otros municipios, trabajando articuladamente con los intendentes de todos los colores políticos, como lo ha pedido el gobernador Bordet, porque son obras para el conjunto de los entrerrianos…

 – Los municipios están cediendo los terrenos para las viviendas, como ocurrió en Crespo…

– Sí, el municipio cede el lote, se escritura a favor de IAPV y a partir de ese momento, se comienza con el llamado a licitación. En el caso de Crespo, las viviendas tienen más de un 60% de avance y se terminarán durante este año…  

– ¿Las empresas, muchas de las cuales han tenido problemas por la pandemia, han podido cumplir con cada una de las licitaciones?

– Hubo empresas que por la crisis, no pudieron seguir. Hablamos de un 10% aproximadamente. En algunos casos, pudimos hacer convenios con los municipios, para que continúen las construcciones y en otros, hemos llamado a licitación nuevamente. Había viviendas que estaban en un 90%, casi listas para entregar…

 – ¿Cuáles son las características principales que tienen las casas que se construyen desde el IAPV?

– Hay prototipos que nos envían de Nación, siempre apuntando a mejorar la calidad de la vivienda, con vidrios dobles, cielorraso de poliuretano expandido para hacer aislación. A las del programa “Primero Tu Casa”, se le han hecho continuas mejoras, con el tanque solar por ejemplo. Si están en una zona forestal, se construyen con madera, como en Federación, Federal, Los Conquistadores, Ubajay. No es tipo cabaña, son similares a las que se hacen en el resto de la provincia; el 50% es de material tradicional.

– Hay más de 1.000 casas en construcción, ¿tienen nuevas licitaciones previstas?

– Sí, a esas 1.003 que se está construyendo, a partir de los próximos días, se sumarán 172 que llamamos a licitación. Todos los meses iremos empezando nuevas obras. Y tenemos las 2.200 de Nación…

CANCELACIÓN ANTICIPADA DE CUOTAS

 – ¿Qué resultados dio el plan de cancelación anticipada de cuotas?

– En el programa “Primero Tu Casa”, la cuota se va actualizando de acuerdo al aumento que reciben los empleados públicos. En la actualidad, para las viviendas de 2 dormitorios, ronda los $ 7.500; para las de un dormitorio, $ 6.500 y las mono-ambientes, $ 5.500. Se financia a 30 años, con un garante y esto nos da posibilidad de estar hoy, en un 96% de recaudación, porque se hace el descuento automático en los recibos de haberes. En cuanto a las viviendas que se entregaron del 2016 para atrás, las cuotas quedaron a valor histórico, muy baratas y representan un gasto administrativo, porque tenemos el reparto de boletas. Por eso se diseñaron estos planes de pagos para cancelar la deuda y tuvimos muy buenos resultados. Una familia con una cuota de $ 100 y que debe 100 meses, paga $ 10.000, cancela la deuda y se les da la escritura definitiva. Se puede hacer vía on line, eligiendo el plan de pagos…

– Mientras no cancelen, no pueden alquilar, ni vender la propiedad…

– No… Los primeros 5 años, sí o sí, el adjudicatario tiene que pagar la cuota todos los meses y habitarla. A partir del 5°, tiene la posibilidad de pagar el total de la deuda y ahí la puede prestar, alquilar o vender. Si un adjudicatario está dentro de las 300 cuotas de financiación y tiene adeudadas 10, 15 o 200 cuotas, la vivienda sigue siendo del IAPV hasta tanto no finalice el pago total.

– ¿Hay muchas casas vendidas en esas condiciones?

– Hay 2.200 viviendas en condición irregular, de gente que la prestó o está deshabitada y estamos trabajando en eso para recuperarlas. Todo lleva su tiempo…

INSCRIPCIONES PARA VIVIENDAS

 – ¿Cómo deben hacer las familias interesadas en poder ser parte de los sorteos, para las viviendas que se están construyendo?

– Se pueden inscribir vía on line, sin ningún intermediario, ingresando a www.iapv.gov.ar (Programa Primero Tu Casa) y se inscriben para las viviendas de su ciudad; 72 horas hábiles antes del sorteo, se cierra la inscripción y se sube el padrón a la página del IAPV, con los nombres de quienes cumplen las condiciones.  En los sorteos, están los titulares y suplentes. Si alguien mintió en la declaración jurada y no coincide la documentación, pasa inmediatamente al primer suplente.